2月25日,银保监会副主席王兆星在国新办新闻发布会上表示,继续紧盯房地产金融风险,无限火力,大闸蟹,一米等于多少厘米要对房地产开发贷款、个人按揭贷款继续实行审慎的贷款标准,特别是要严格控制带有投机性的开发和个人贷款,要防止房地产金融风险出现大的问题。同时,要实施差异化的房地产信贷政策,对于解决住房困难和改善住房条件且自身有财务支付能力的,要继续给予相应贷款支持;对于用来投资甚至是用来投机和炒卖的,要实行更严格的贷款标准,有的可能要提高首付比例,有的要调整利率的风险定价,有的甚至不能给予贷款支持。2月26日,央行在2019年金融市场工作会议上表示,加强房地产金融审慎管理,落实房地产市场平稳阿姨拼音健康发展长效机制。

  对于银保监会和央行密集提及防范房地产金融风险,中原地产首席分析师张大伟认为,房地产市场看政策,政策里面最直接的就是信贷,社会无风险的资金收益率和房贷利率。如果下调,对于楼市来说肯定是利好,如果上涨,房地产肯定会逐渐降温。从趋势看,房贷利率对房地产市场的影响远远不如首套房认定标准,即贷款成数、非普通住宅标准、是否认房又认贷。银保监会和央行的表述,代表了后续房地产信贷全面宽松的可能性不大。

  “两部门表态中,重合度较高的有两个词,其一是房地产金融审慎管理,其二是房地产市场平稳健康发展,二者相辅相成。” 合硕机构首席分析师郭毅说,两部门的喊话基本上令降首付,松资格化为泡影,按照银保监会的表态,一些房价涨速过快,投机需求死灰复燃的城市,也许还会在“因城施策”的调控方针下,遭遇差别化住房信贷政策的结构性收紧。

  郭毅还表示,此次喊话也叫停了商业

  “买到就是赚到”

  所谓地方债包括地方政府一般债券和地方政府专项债券。其中,地方政府一般债券是指省、自治区、直辖市政府(含经省级政府批准自办债券发行的计划单列市政府)为没有收益的公益性项目发行的、约定一定期限内主要以一般公共预算收入还本付息的政府债券。地方政府专项债券是指省、自治区、直辖市政府(含经省级政府批准自办债券发行的计划单列市政府)为有一定收益的公益性项目发行的、约定一定期限内以公益性项目对应的政府性基金或专项收入还本付息的政府债券。

  “现在的地方债,买到就是赚到。”一家券商固收人士告诉中国证券报记者,地方债最近一直qqzhibo很火爆,很多机构想买都买不到。北方某银行金融市场部人士表示,地方债近期密集发行,在市场上都很抢手。北方某银行债券投资人士告诉中国证券报记者,现在市场上配置地方债的大多为银行,非银交易盘也会买一些。

  21日,2019年地方债发行拉开序幕,包括河南、福建、云南、浙江等14个省市区将在本月内发行地方债。29日发行的多只地方债中标利率较招标下限天乙传奇上浮25bp。

  “近期地方债认购倍数普遍较高,部分银行满额申购甚至也拿不到量,1月25日河北省发行的两期地方债认购倍数超过50倍,直接反映出目前地方债发行火爆的状况。”