2月25日,银保监会副主席王兆星在国新办新闻发布会上表示,继续紧盯房地产金融风险,无限火力,大闸蟹,一米等于多少厘米要对房地产开发贷款、个人按揭贷款继续实行审慎的贷款标准,特别是要严格控制带有投机性的开发和个人贷款,要防止房地产金融风险出现大的问题。同时,要实施差异化的房地产信贷政策,对于解决住房困难和改善住房条件且自身有财务支付能力的,要继续给予相应贷款支持;对于用来投资甚至是用来投机和炒卖的,要实行更严格的贷款标准,有的可能要提高首付比例,有的要调整利率的风险定价,有的甚至不能给予贷款支持。2月26日,央行在2019年金融市场工作会议上表示,加强房地产金融审慎管理,落实房地产市场平稳阿姨拼音健康发展长效机制。

  对于银保监会和央行密集提及防范房地产金融风险,中原地产首席分析师张大伟认为,房地产市场看政策,政策里面最直接的就是信贷,社会无风险的资金收益率和房贷利率。如果下调,对于楼市来说肯定是利好,如果上涨,房地产肯定会逐渐降温。从趋势看,房贷利率对房地产市场的影响远远不如首套房认定标准,即贷款成数、非普通住宅标准、是否认房又认贷。银保监会和央行的表述,代表了后续房地产信贷全面宽松的可能性不大。

  “两部门表态中,重合度较高的有两个词,其一是房地产金融审慎管理,其二是房地产市场平稳健康发展,二者相辅相成。” 合硕机构首席分析师郭毅说,两部门的喊话基本上令降首付,松资格化为泡影,按照银保监会的表态,一些房价涨速过快,投机需求死灰复燃的城市,也许还会在“因城施策”的调控方针下,遭遇差别化住房信贷政策的结构性收紧。

  郭毅还表示,此次喊话也叫停了商业

  市场普遍认为票据数据激增的背后,存在一定程度上的票据套利现象。

  双赢的花式套利

  按照要求,开具商业汇票必须基于真实的贸易背景。部分企业正是虚构了贸易背景来实施票据套利。phpshe此前第一财经发表文章《票据融资持续大增,套利并非易事》中提到利用结构性存款套利的方式。举例来说,一家企业先买入结构性存款,然后将这部分结构性存款作为抵质押品来签发全额保证金的银行承兑汇票,最后拿去贴现。只要结构性存款利率高于贴现利率,并且可以覆盖手续费,便可以赚取利差从中实现套利。

  实际上票据套利的方式不止一种,一位城商行业内人士对第一财经表示,利用外汇掉期的方式也可以做票据贴现套利。

  掉期是指在外汇市场上买进即期外汇的同时又卖出同种货币的远期外汇。举例来说,即一洛凝家企业客户委托银行以本币交换一定数量的外兄弟我在义乌的发财史币后,存入银行并用其作抵押开票,在未来的约定日期,以约定价格用外币反向交换同样数量的本币。在汇率市场波动空间足够大的情况下,若本币对外币贬值空间较大,待票据到期时外汇收益和存款收益之和,能够覆盖票据贴现成本,便可以赚取利差从中实现套利。

  相较于上述结构性存款会获得存款利息收益,外汇掉期的方式可以获得外币存款利息收益外,还有汇率差的收益。但是难度更大,对汇率环境和判断要求更高。

  但无论企业用哪种方式进行票据套利,“获利”都是双方的,即银行也从中有利可图。银行除了收取一弯春情水手续费和贴现利息,银行还可以通过票据贴现,完成小雪菲力盐汽水微企业与民企放贷的考核指标;同时用于开票的存款质押规模增大,能够帮助完成存款考核指标,减轻负债神聊海吹端资金压力。

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  多位城商行业内人士对第一财经记者表示:“由于票据业务合规风险较大,因此许多银行还没有开展票据业务。对于中小银行来说,违规风险大的业务给银行本身带来的影响较难挽回。”

  但选择做票据业务的银行,也是基于对票据业务合规风险和实体经济贷款风险的比较,选择了风险相对较小的票据业务。

  据记者了解,对于银行来说,开票客户在银行做抵押所存入的金额,和贴现时的贷款额是相等的,所以风险级别就会低很多。